Ótima sala comercial térrea, já alugada, ideal para investidores que buscam retorno imediato. O imóvel é amplo, bem iluminado e conta com dois pavimentos. No piso térreo, possui um espaço versátil com lavabo e cozinha funcional. No andar superior (mezanino), há mais um ambiente que pode ser utilizado como escritório ou apoio administrativo, também com lavabo. Localizada em uma região estratégica da cidade, está a apenas duas quadras da Avenida Brasil e a uma quadra do Shopping Bella Città, além de estar próxima ao INSS, paradas de ônibus e diversos comércios e serviços. Excelente opção para quem procura um imóvel comercial bem posicionado e com renda garantida.